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2088人查看了此楼盘 已签约35户

位于北京五环外,丰台区王佐镇的低总价70年大产权改善型住宅。主要户型为135㎡大三居和160㎡的四居室。适合客群:预算中等、北京西边工作及养老的客群均可以考虑,主要自住,兼有投资属性。 特点:1.所在区域是目前丰台区域的价值洼地,随着14号线延长线的开通,青龙湖区域高端住宅的建设和周围配套发展,未来楼盘有一定的升值空间;2.价格优势,目前均价不足3万,135㎡总价不足400万,性价比高;3.花园洋房,小区环境很棒,绿化率较高,可以保证不错的居住和生活品质;4.开发商为中国铁建,实力雄厚,房屋品质有保障,且户型设计合理,明厨明卫。

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2058人查看了此楼盘 已签约17户

地段:位于丰台区西五环外,地处京西风景区内,毗邻南宫生态区,绿化环境好。项目规划优质学区,享优质教育资源,一贯制教学。项目自建1.8万㎡的商业会所,包含养生会所、亲子乐园、健身会所、下沉式庭院、生鲜超市等,为日常生活提供极大便利。

建筑:英伦乔治式建筑风格,沿袭文艺复兴建筑经典,外观以全石材外立面干挂技术,低调奢华,线条挺拔,成稳大气。

园林:采用“三园三院”式社区布局,三园分别为翡鸣、翠里、领秀生态三座城市公园,三院为三座园林院落院,银杏、元宝枫、丛生白桦、白皮松、蒙古栎、玉兰等成株树种高低有序,配生态旱溪、景观水体。

物业: 北京高力国际物业,全球领先的商业房地产服务公司,在2012年国际物业奖-亚太区评选中,横扫11个奖项,拥有丰富的物业管理经验,提供英国管家式的礼制服务。

样板间与户型:项目花园洋房、平墅、叠拼、联排组成,面积从134到339平不等,享大面积赠送。样板间装修精致,处处体现英式风格,面宽充足,空间利用合理。

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1766人查看了此楼盘 已签约12户

位置:华业东方玫瑰位于地铁八通线临河里站北,处于北京新行政区与通州中央商务区的衔接处,地段成熟度较高,这几年来土地价格持续走高,具备宜居新城价值和中心区增值潜力。

建筑:整体运用新古典主义设计风格,小区南北布局,能够充分保证每个空间的景观及光线。设计师强调建筑外形,将立体线条与巴洛克屋顶结构相结合,创造出独具匠心的墅级品质建筑群。

园林:园区含18万平方米的景观园林,秉承“低层有园、高层有景、四季有景、四季不同”的设计理念,分别选取了 “春、夏、秋、冬”的世界四季浪漫园景,呈现多季、多层次的园林与花草,不仅赋予生态公园全新的生命力,更使居住者无限亲近自然。

物业:华业物业为国家甲级物业,属开发商自持物业类型,服务项目众多,标准化程度高,有较高保障。 户型与样板间:项目目前主推为楼王产品,视野开阔,均价43000元/㎡,户型面积为89小三居-151四居。户型格局方正,不浪费的空间尺度,重视南向采光又强调开阔视野的设计,每户均配有超大面宽阳台、大尺度飘窗,均有面积赠送,充分保证采光和视野,极致提升居住体验。

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1323人查看了此楼盘 已签约1户

北京华侨城宋家庄地铁站西边100米,交通便利,新建了个中档商场,还有各种连锁美食,麦当劳、肯德基、味多美、护国寺小吃、生活配套一应俱全。

离7号线欢乐谷很近,娱乐方便,不利因素稍微有点嘈杂,周边有公园,环境不错,由于南城的缘故,教育质量不如北城,户型偏大,价格偏高,41000的单价,周边新楼较多。

项目本身改善,143,243的大户型,适合家庭人口比较多的家庭,毛坯现房。

区域板块:百子湾

项目位置:朝阳东四环四方桥京沈辅路南侧小武基北路

交通状况:京沈高速,东四环四方桥,31路、41路、674路、680路、687路等,建设中的地铁7号线、东四环线

建筑类型:板楼

物业类别:普通住宅

开发商:北京世纪华侨城实业有限公司

物业公司:北京华侨城物业管理有限公司

物业费:2.6元/月/平米[1]

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1219人查看了此楼盘 已签约1户

远洋万和公馆是香港上市公司十强远洋地产成立十九年来的著作,位于北京第二CBD,望京全球总部商务区核心。项目被16家世界500强企业总部簇拥,一路之隔为280米高的国门地标浦项中心,以及望京SOHO、保利国际广场等5A级写字楼,坐享商务资源前景。

优势:

①地处望京商圈,周边配套齐全

②距离路网发达,但是就是距离地铁14、15号有段距离,公交很多。

③车位配比相当充足,解决后顾之忧

劣势:

①户型有点大,而且不分割。 ②相对来说居住密集度比较高,居住感会受到一定的影响。

周边商业:世界500强企业总部,爱立信、摩托罗拉、西门子、北电网络、松下、LG、北方电信、微软、三星、戴姆勒、施耐德、奔驰、叶青大厦、爱慕大厦、博雅国际中心等旺角商圈:旺角广场、中福百货、京客隆、大中电器华联嘉贸商圈:华联商场、嘉贸中心、沃尔玛购物中心六佰本商圈:六佰本商业体、华彩购物中心、家乐福超市望京商业中心商圈:望京商业中心、华堂商场、新世界百货、方恒购物中心及合生国际街银行:中国建设银行、中国银行、中国农业银行

周边公园:大望京公园、望湖公园、北小河公园、望京体育公园

周边医院:望京医院、北京惠兰医院、望京新城医院、中日友好医院、凌和医院

周边学校:幼儿园:二十一世纪实验幼儿园、培基双语幼儿园小学:花家地实验小学、白家庄小学望京分校中学:八十中学、陈经纶中学、九十四中学、韩国国际学校高等学校:北京青年政治学院、中央美院、中医药大学东区等 周边公共交通:邻京承高速、机场高速、四环、五环、京密路等城市主要干道。地铁:地铁15号线望京东站。规划中的地铁14号线(预计2012年底开通将台路站—望京站—来广营站)

 
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1154人查看了此楼盘 已签约1户

龙湖双珑原著是龙湖地产最高端产品系——“原著系“的经典代表作之一,项目位于孙河板块,20分钟直达亚运村、国贸区域,坐享望京商圈成熟配套。东临京密路、机场高速,西临京承高速,形成一个两横四纵一轨道的立体交通网络,距离北四环13公里,是真正意义上的城市低密产品。

处于温榆河绿色生态休闲区,向西南方向承接大望京科技商务区、电子城北扩区,向东南方向承接东坝国际商贸中心和金盏金融服务园区,向东承接首都机场国门商务区,是北京核心增长极。

交通出行 :
地铁孙河站
教育设施 :
裕达隆小学
生活建设 :
北京银行(孙河支行)、乐活城有机健康生活馆
健康场所:
荣祥广场公园、孙河医院
餐饮服务 :
香江府家常菜(中餐)
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1132人查看了此楼盘 已签约1户

华贸铂金墅项目位于奥林匹克森林公园以东2000米,正好在北京北中轴线上。位踞大都会生活综合体华贸城社区核心,坐享中央花园,收纳社区最美景致,加以华贸品牌、殿堂级新古典建筑、大都市配套等特质,品质感与成就感与生俱来。华贸城特别规划七万平米时尚商业中心华贸天地,使铂金墅零距离畅享大都市繁华生活。区域内交通体系非常发达,三横七纵七地铁的地上地下的全方位发达的交通路网,到奥林匹克森林公园、望京、到机场,到国贸。项目比邻奥林匹克公园,拥有稀缺的城市自然资源,周边四大公园环抱。包括有680公顷比朝阳公园大3倍的奥林匹克森林公园,864亩清河营郊野公园、760亩朝来森林公园、306亩勇士营郊野公园等多个城市公园。同时2000米清河绕身而过,围合出得天独厚的天然氧吧。

大型超市:物美便利超市、家和超市、家乐福,世纪联华超市、北京二商食品店NO.16、易事达购物广场、易初莲花超市、华汇北辰超市、飘亮购物中心、龙德广场、第五大道、北辰购物中心等

银行:工行、农行、农村商业银行、邮政储蓄等

餐饮:麦芬西餐厅、蜀邸捞麻辣火锅、金牛山烧烤、麦当劳,上岛咖啡、红太阳生态美食城、大鸭梨、半江渔火等

医疗:中国航空工业中心医院、来广营医院、天通苑中医医院、北京国医堂中医医院、亚运村医院、安贞医院、中日友好医院等。

教育:朝来天使双语幼儿园、唐纳双语幼儿园、来广营乡晨曦幼儿园、清友园实验幼儿园、花家地实验小学、天通苑小学、清河营村小学、育才小学、东湖渠小学、北大化工附属小学、北苑小学、北苑中学、第八十中学、朝阳区外语学校、和平街一中等

公园:57万平米郊野公园、朝来森林公园、国家森林公园、立水桥公园

高尔夫球场:佳伟高尔夫俱乐部、北苑高尔夫俱乐部、北湖九号高尔夫球场、北辰高尔夫球场、鸿华国际高尔夫球场、东方天星高尔夫球场、黄港国际高尔夫球场

七万平米时尚商业中心华贸天地,规划为全长700米下沉式步行商街,以欧美新城市商业中心为蓝本,融汇大型超市/百货、中西美食、时尚酒吧、数码影院、亲子乐园、个性SPA、健身会所、文化广场、主题园林等,涵盖八大时尚业态,保利五星级影院、BHG高端超市/百货、麦当劳等品牌已签约进驻

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1114人查看了此楼盘 已签约1户

龙山华府

别名:龙山锦园小区

龙山华府,位于上风上水的昌平城区。紧邻八达岭高速科技园出口,距地铁昌平线城南站仅3公里。高速与地铁,为项目形成了畅达的交通路网,带来了便捷的出行方式。

 

配套信息

周边商业:

购物:

阳光商厦、新世纪商城、美廉美超市、世纪华联、国泰百货、小白羊超市、金五星商厦、国美电器、物美卖场

银行:工行、建行、北京银行、农村信用社、邮政储蓄、农行

餐厅:佰瑞居酒楼、百合山庄酒楼、褐堡国际、富泉好旺角酒楼   

周边医院:昌平中医医院、区医院、军都医院、昌平医院、昌平妇幼医院   

周边学校:实验中学、昌平一中、二中、五中、城关小学、私立汇佳学校、第二附属小学、昌盛园小学、第二实验小学

交通状况:昌51路 轨道交通:昌平线

优势:

周边开发较好,属于昌平区中心,商业配套完善,项目临近昌平公园,绿化环境较好;周边空气质量相对较好,声音环境一般。位于昌平线延长线沿线,随着地铁线路的开通,居住出行商业便利性会进一步提高,土地价值有进一步上升的空间。

劣势:

新老社区多,居住密度较大,周边医疗资源较少,区域内缺乏三甲医院,周边教育资源一般,虽有对口中小学,但非重点中小学

 
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1109人查看了此楼盘 已签约1户

首开国风美唐位于8号线回龙观东大街站南,属于回龙观板块的刚需性质住宅。目前项目三期期转现,已经售罄,明年现房预计36000-38000的单价,毛坯。

项目采用地采暖,市政集中供暖。小区车位比是1:1,基本能满足需求。

项目交通:

8号线回龙观东大街站,霍营站(8号线,13号线交叉站)都很近,地铁出行方便,附近有G7京藏高速,可直通北三环。

配套:

属于回龙观板块,周边有华联,物美等超市,生活配套很齐全。

周边学校:

小区西侧有红黄蓝幼儿园,附近有划片学校霍营中心小学,昌平二中。

医疗的话周边有北京安达医院,回龙观医院三甲医院,就医比较方便。 项目整体特点,配套特别成熟,不利因素是周边人口密度大,小区3000户,自身密度也大。

1、交通:现在在售的是三期,也是最后一期,位于一期和二期的中间,距离霍营和回龙观东大街都比较方便

2、学校:每一期都配套红黄蓝幼儿园,现在在售三期幼儿园就在小区内部,霍营中心小学和昌平二中学区

3、商业:周边基础配套很齐全,特别是项目北边的回龙观东大街,是整个回龙观区域最成熟的区域

4、休闲:项目本身没有配套的公园绿化,缺乏遛弯的大型公园,只有小区内部的简单绿化,距离最近的回龙观体育公园步行过去至少15分钟

5、医疗:最近的新开业的小型私立医院,其次好点的积水潭医院回龙观分院,称不上平三甲,距离目前亚洲最大的三甲医院——北大国际医院(5000多张床位,目前已投入使用),自驾15分钟左右车程

6、开发商:首开地产,北京国企,品质不错,主力负责刚需和首改,尤其以绿化园林著称。

7、项目户型本身:90南北通透手枪三居,主卧朝南,客厅次卧书房都朝北,采光面差,户型一般;92纯南两居,但是夏天居住比较热,127南北通透经典三居。 8、其它:回龙观属于昌平最成熟的两个区域之一,但是和天通苑拥有同一个共性,人多交通拥堵且居住环境混乱,属于典型的刚需住宅群

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1105人查看了此楼盘 已签约1户

紫玉山庄位于亚运村往北1.5公里,完全毗邻规划中的奥运村,可迅速往返于CBD及北京国际机场。山庄内奇葩竞艳,山水环绕,8万平米的生态湖,3万平方米的中央公园,近100种异鸟珍禽栖息其间,10多万株奇花异卉点缀其中;俱乐部、SPA、综合运动馆、超豪华5星级泰式酒店被绿色层层包裹,融入自然,成为一个集休闲、渡假、商务于一体的高绿化率综合园林,并为各界人士提供符合国际标准的完善服务。

优势:

①四环临公园路珍惜别墅群,周围花园奥体森林公园,是休闲养生好去处

②紫玉山庄借鉴了森林公园的设计,使山庄四季景色怡人。

③北四环至五环之间,社区交通便利,。 ④车库均位于地下室,独栋别墅人车分流

劣势:

①四环平时较堵车,路况一般。

②房屋总价过高,物业费是也比较贵。

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1105人查看了此楼盘 已签约1户

紫金新干线

别名:新干线家园

位于回龙观板块东侧,距8号线回龙观东大街站2公里。周边的商业配套基本成熟,项目周边小商铺较多,1公里内有大型商场如物美超市、华联超市,属于回龙观板块热销的刚需房。与公园悦府、国风美唐等紧邻地铁站的热销楼盘相比,紫金新干线的位置不是特别有优势;但回龙观是开发特别成熟的区域,紫金新干线身处其中又胜却楼盘无数,相较沙河、南邵的楼盘无论在地段还是周边成熟度方面都值得优先考虑。目前2014年开盘的4栋楼已经售罄。

周边配套编辑

(一)小区内部配套: 1、会所,面积约2600平方米; 2、幼儿园,面积约4670平方米; 3、中小学,面积约12650平方米; 4、敬老院,面积约6190平方米; 5、各区配有商业用房。 商业配套 1、商场及超市: 北方明珠商业中心、港龙商业中心、天通苑西单商场、华联商厦、美廉美超市、物美大卖场、大中商城、苏宁电器、百安居、家乐福、翠微百货、万达影城、浩沙健身、浩沙冰场; 2、酒店: 昆泰大酒店(四星),矩阵文化商业酒店; 3、餐饮: 1)中餐类:金山城、三个贵州人、金百万、兄弟江湖、羊嘟嘟、小肥羊、大鸭梨; 2)快餐类:肯德基、吉野家、老家肉饼。 (三) 文教卫生(学校、医院) 1、教育: 1)幼儿园:东小口幼儿园; 2)小学:天通苑小学、东小口中心小学、霍营中心小学、昌平实验小学; 3)中学:中滩中学、回龙观中学、景山分校(平西府;私立)、中山实验学校(东3公里;私立); 2、银行: 名称 位置 工商银行 回龙观分理处 农业银行 霍营分理处 霍营邮政储蓄所 建设银行 1、 天通苑北一区立汤路东侧 2、 流星花园二期 广发银行 天通苑5号线旁边 中国银行 1、 矩阵南侧2、天通苑西单商场 3、北方明珠 交通银行 天通苑西单商场 3、医院:北郊医院、东小口医院、龙禧医院、王府中西医结合医院、规划中的天通中苑三甲医院、积水潭医院(建设中)。

交通状况编辑 乘坐地铁5号线到天通苑南站、地铁13号线到霍营站下,或乘坐公交371、441、839、853、运通109、996、464、852、462等在城铁霍营站下即可。

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1101人查看了此楼盘 已签约1户

地段:凯德麓语位于昌平区东北部桃峪口旅游度假区,地处中央别墅区温榆河边缘辐射区域。被依燕山余脉,南临引水渠,周边分布着书画山、大杨山森林公园、静之湖等丰富的自然景观资源,依山傍水,风景优美,地段具有较大稀缺性。 建筑:项目属法式精工的纯独栋产品,容积率仅0.49,在同区域中亦属较低水平。 园林:凯德•麓语园林建造过程中,尊重每一寸土地,社区内大量逾几百年的原生树皆得以留存。项目整个地块依山傍水,加上项目本身参天古树景观和蜿蜒立体水系,令整个小区被环抱在宁静的绿色海洋之中,苍穹绿宇间原生态盎然而生。 物业:项目物业由凯德旗下的雅诗阁担纲。雅诗阁是全球最大的国际服务公寓业主和运营商,在亚太、欧洲及海湾地区的20多个国家80多个城市拥有超过37,000 套服务公寓单位。在中国,雅诗阁是最大的国际服务公寓业主和运营商。 户型和样板间:项目目前在售产品为503平-868平法式独栋,每户均赠送大面积花园,最大花园面积达850平米,超大的增送面积,能满足业主对院子的一切需求。

奥北别墅区是北京开发高端住宅比较早的一个区域,迄今为止这里已经汇聚了北辰红橡墅、远洋傲北、温哥华森林等多个别墅项目。而目前待售的凯德麓语,也将成为该区域的一个新成员。凯德麓语正巧位于奥北别墅区北扩的核心地带,周围分布有京承高速、立汤路等主干道,开车前往望京约30分钟,国贸CBD约45分钟,望京区域可以提供居住生活所需的各种要求,整体出行较为便捷。

 

 

 
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中国铁建青秀尚城

别名:青秀尚园小区

昌平南邵镇地铁昌平线南邵站向西300米南侧

1、交通:昌平线首站南邵步行实测10分钟,自驾南丰路直通北六环

2、商业:属于昌平新城重点规划圈,暂无大型商业购物广场,只能依靠老县城的配套,且成熟周期较长至少3-8年

3、休闲:最近的白浮泉公园步行实测10分钟

4、开发商:中国铁建集团下属的子公司—中国铁建房产,曾开发过青秀城、国际城8号、原香漫谷、国际花园、山语城等项目

5、项目本身:定位人群—刚需+首改,主力户型纯南小两居,通透小三居,体量大,居住舒适度低,但是目前已经售罄,现在主推配套的商住项目—尚城汇(昌平区唯一在售LOFT)

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卢卡新天地

别名:卢卡天地小区

由于拿地时间较早,现有3.9米层高平层及5.8米层高绝版LOFT户型,面积35-104㎡。同区域其他在售的项目LOFT户型多为四米多层高,加之其是现房,即买即住,产品本身稀缺性较强。 总体而言,该楼盘适合自住且对区域位置要求比较高的客户,或者考虑纯投资客户也是不错的选择。

地理位置:

昌平区地铁立水桥站往北800米,龙德广场西侧正对面

周边交通:

五、六环之间 地铁5号线 地铁13号线

配套设施:

紧邻40万平方米城市综合体龙德广场,这里荟萃顶级商家,家[1] 乐福、百安居、万达国际影城、国美电器、翠微百货等。融合了集购物、餐饮、影院、休闲、娱乐中心为一体的一站式体验天堂,全方位满足都市生活居住、购物、娱乐以及各类休闲文化活动所需,这里展现了丰富多彩、缤纷万象的都市生活。项目紧邻5号线、13号线立水桥站,区域紧邻40多条公交线路。乘坐426、479、966、417、751、464、849、852等路公交在东小口站下车。

 

 

 

 

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1、天洋城4代,位于河北燕郊,占地3000亩,西距天安门30公里,西北距首都机场25公里,有十条公交线路(811-819和930路)直达北京。

2、天洋城的优势在于绿化很高尤其是小区内部的园林规划,楼间距也非常合适,因为是4代商业综合体,小区的配套与小区融为一体。

3、项目具有自身配套的幼儿园和小学,教育质量一般,也可选择临近的小柳店小学。

4、在距项目3公里左右处燕郊新城区核心处,商业设施配套较为齐全,可满足基本生活所需。

5、周边五公里内有较多医院。其中燕郊人民医院为公立二级甲等医院,距离项目仅两公里,就医方便。

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香江别墅,别名嘉泽生态小区

香江别墅II项目位于海淀与昌平的接壤之处——上西山东麓,属西山别墅区(六环外)。总占地1500亩,分多期开发。目前一期已经全部入住,二期总建筑面积25万平米,占地面积15万平米,整盘容积率0.6,共分三区开发,其中一区即将面向市场,容积率仅0.45。 香江别墅II项目所处的西山区域,历来为皇家风水宝地,自然环境优越,人文氛围浓厚,因而一直作为中国皇家行宫之所在,至今已有近千年的皇家行宫史。西山区域自古人杰地灵,聚集了众多文人墨客于此。自然环境极其优越,周边绿化率超过65%,是北京最稀有的人文、历史、环境俱佳的居住区域。 香江别墅II主要供应产品为:双拼别墅、独栋别墅、以及联排别墅。充分考虑室内空间的利用度及功能性,保障高使用率,减免无效面积,降低了客户的购买成本。也为资产保值增值提供了充分的空间。 香江别墅II项目为意大利托斯卡纳建筑风格,外立面层次丰富、材料多样,色彩绚丽等。 但是由于地理位置偏僻,所以周边的商业配套非常缺乏。所以日常购物非常不方便。同时周围配套的教育资源就是北京欧美外语中学,较为缺乏,对于孩子需要上学的客户不建议选择。

交通情况:

西线:万泉路—温泉南路—永丰路—北清路—阳坊镇—香江别墅·南园 中线:八达岭高速路十一出口—与北六环交汇处(左拐)—百葛路—香江别墅·南园 东线:京承高速路—北六环路—百葛路—香江别墅·南园

周边配套:

学校:北京欧美外语中学、北京吉利大学、北京汇佳职业学院(原北京辅仁外国语大学)

商场:国泰百货、阳光商厦、新世纪商城、沃尔玛超市

银行:中国银行、建设银行、工商银行、农业银行、农村商业银行

医院:昌平区医院、昌平中医院、解放军二六一医院、解放军309医院、北清路国际医院

餐饮:阳坊大都饭店、瑞斯特咖啡屋、三汁闷锅、港市火锅

休闲:华彬庄园、北京国际滑水俱乐部

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绿地中央广场云谷

别名:绿地中央广场国际公馆,绿地云谷中心

绿地中央广场·云谷是位于昌平未来科技城北区(京承高速未来科技城出口出西行700米)昌平区五环外,北七家中心区域的高密度社区。项目已售罄。
 

北七家中心区域的高密度社区。项目已售罄。

项目处于昌平未来科技城北区,周边处于未开发状态,配套较少,医疗、教育以及商业发展较为缓慢且距离项目较远。未来科技城是国家规划建设的人才创新创业基地,土地开发较少,未来将会进行大规模的商业开发及少量住宅开发。

 

 

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1065人查看了此楼盘 已签约1户

地段:保利首开天誉位于朝阳区东坝,该区域是政府重点规划的第四使馆区,未来将会被打造一个集高端商业、办公、国际交流服务和居住四大功能为一体的城市综合功能发展区。未来地铁3号线、地铁12号线等五条轨道交通皆汇聚于此,无论对业主出行还是区域长远发展都会是极大利好。

建筑与园林:保利首开天誉为东坝地区唯一在售别墅,项目稀缺性不言而喻。建筑整体采用经典法式建筑设计风格,大面宽,短进深,不仅提高了室内空间的舒适度,也反映出建筑高端大气的新法式特征。外立面采用德国进口米黄色莱姆石石材打造,整体园林景观风格源于法式古典庄园景观,法式石材门廊、宫廷铁艺大门,景墙铁艺及装饰纹样等每一处细节,都凸显出法式宫廷的恢弘气势。

物业:保利物业成立于1996年,业务遍及全国45个大中城市,管理的项目涵盖高端住宅、写字楼等多种业态,具有丰富的物业管理经验,多次荣获“中国物业服务百强企业”、 “中国物业服务百强企业服务规模TOP10”等殊荣。

户型及样板间:项目目前主推户型为299-351㎡的联排别墅,地下二层,地上二层,预计在18年3月底前交房。最高赠送率可达110%,附加值极高。

 
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保利罗兰香谷别名:保利紫荆香谷,保利罗谷小区

罗兰香谷,位于沙河板块,五六环之间,八达岭高速沙河出口向西300米,南沙河北岸,西边2.1公里还有一条京新高速,可以直达北五环,不临地铁,需要坐专66公交车到巩华城站,44分钟(好搜地图),坐专50到朱辛庄站37分钟,公共交通不便利;再说下规划,周边配套不成熟,不利因素小区北面有钢铁建材市场,生产部已经搬迁到河北,现在剩的是销售部,会有大的运输车经过,西南3公里有北京第五肉联厂,是个肉制品加工厂,底商有小规模超市,干洗房等生活配套,西南方向是中关村,东是北七家未来科技城,未来的发展空间还是不错的,近期沙河拍了三个地块楼面价都达到了3万多,可见一斑,医疗主要是沙河中西医结合医院还有不少的社区医院分布周边。高德地图显示1.6公里范围内有16家医疗机构;教育的话,小学是昌平实验小学,昌平实验中学,一体的,就在小区内部,上学特别方便;项目目前在售1号楼,2,3号楼基本售罄,18层,2梯3户,88平的纯南朝向两居,主次卧,客厅都带赠送飘窗,95平南北通透的三居,主卧客厅带飘窗,小区绿化率达到40%,是一大亮点,物业费3.3,保利自己的物业。

交通状况 :
紧邻京藏高速、京包高速、沙阳路,路网十分发达,距离地铁昌平线生命科学园站、巩华城站约3公里,公交车站沙河站距项目仅5分钟路程,通过345路、345快、519路、670路、919路等十余条公交线路,可快速直达城区核心。昌平境内也有多条线路可以通达,昌平19、昌平20、昌平21、昌平22、昌平23等公交车均经停沙河站。
配套信息:
中小学:昌平实验小学、昌平区城关小学、北京市昌平第二实验小学,昌平一中、昌平三中、昌平五中、北京市昌平区第二中学。 大学:北京工贸技术学院沙河分院、北京大学昌平校区、中国政法大学(北校区)、中国石油大学(北京校区)、高教新城内有中央财经大学。 综合商场:京客隆回龙观商场、西单购物中心回龙观商城、华联商厦回龙观购物中心、大中电器回龙观店、物美-美廉美电器城、苏宁电器、西三旗商城等。 幼稚园:沙河中心幼儿园、 北京市昌平区青草地幼儿园、沙河红贝儿艺术双语幼儿园、北京市昌平区巩华中心教工幼儿园。 银行: 北京农村商业银行沙河支行、中国邮政储蓄银行沙河支行、中国农业银行北京市昌平支行沙河分理处、中国建设银行北京昌平支行沙河镇分理处、中国工商银行北京市昌平支行沙河分理处、中国银行北京市昌平支行沙河分理处等。 邮局:昌平沙河邮政局储蓄专柜、昌平沙河邮政局发行室、昌平沙河邮政局投递室。 医院:昌平区医院、昌平中医院、昌平区妇幼保健院、小汤山医院、沙河医院、回龙观医院等。 休闲娱乐设施:南一村休闲广场 餐厅:老家肉饼(沙河店) 、万通烤肉馆、京昌盛大酒楼、巩华城福利饭馆、北京碧水庄园餐饮有限公司、民子翅吧沙河店 社区内规划有幼儿园,且已与伊顿幼儿园达成战略合作。
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地段:首开琅樾位于北京朝阳孙河别墅区,该板块是距离城市核心区域较近的一片低密住宅用地,政府规划先行,享受望京商圈辐射的同时又靠近中央别墅区,具备较强的不可替代性,未来升值潜力巨大。

建筑:项目建筑风格采用端庄高雅的法式形制,辅以中式元素,西方形制东方神韵的融合浑然一体,自然天成,带给人一种豪华舒适的空间感受。

园林:首开琅樾在园林建设方面兼具吸取法式与中式礼制园林之美,多轮考究,论证望族需求,形成法式园林精神与中式园林真意融汇。项目东侧毗邻温榆河沿河生态走廊和天然湿地,私享7万平米生态公园景观,兼备得天独厚的自然环境。

物业:项目物业由高力国际负责管理。高力物业是全球领先的商业房地产服务公司,向全球各地的房地产用户、业主和投资者,提供全方位卓越服务。其在中国区物业管理总面积更是达到了4,900万平方米,员工人数超过了5000。

户型及样板间:项目目前主推产品为280-400平叠拼、380-520平类独栋,类独栋主力产品是地上3层地下2层的新法式院落别墅产品。项目特别注重对于地下空间的深度挖掘,多重地下窗井的自然采光恰到好处,从细节之处体现产品的品质。

该项目位于朝阳区孙河区域,也就是大名鼎鼎的中央别墅区板块,以花墅、叠拼、类独栋为主要产品,定位纯高端,基本上价格都在千万以上。 1、该区域属于典型的先规划后发展类型,交通方面紧邻京承高速、京密路、机场高速,轨道交通有地铁十五号线孙河站。 2、教育方面主要依赖涉外学校,目前没有公立教育资源,商业方面主要依赖望京和后沙峪的商业配套。 3、中央别墅区的其他土地出让金大幅度增高,会带动该区域的价值升高。中粮瑞府和懋源都是以超过五万的楼面价新拿地块,所以后期升值潜力巨大。 该项目主要适合终极改善群体,项目有380平米送380平米的类独栋,价格2400万起;还有300平米的上叠和400平米的下叠;南区的花墅已售罄,叠拼类独在售;北区今年将新开盘,产品线与南区保持一致,面积略有调整,价格有上浮。

项目周边商业氛围较差,几乎无社区商业配套,便捷性差,1.5千米外有大型购物中心北京赛特奥莱;项目周边多国际学校,方便业主孩子就学问题,如下辛堡中心幼儿园、北京德威英国国际学校、北京哈罗英国学校等

 

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园墅:私有公园,庭院别墅。位于京藏高速路与北清路交汇处,东连京藏高速路辅路,北接北清路,交通快捷,出行便利,是距离城市最近的别墅社区之一。

别名:北清路2号

开发商:澳柯玛中嘉房地产。

优势:城市别墅居住舒适度 在主流为远郊别墅占据的别墅市场上,城市别墅成为了一大新亮点。周边2km范围内存在史各庄小学、回龙观中心小学等教育设施;周边医疗设施包括回龙观医院、长城中医院等;2km内还有庄盛奥特莱斯、BHGMall等大型商业体,总体来看,配套齐备程度尚可。

劣势:周边有较多新开发的住宅社区,属于中关村北部生命科学园区,未来居住人口可能较多,但目前空气质量、噪音环境尚可。

周边配套:

(一)区内配套 园墅会所位于小区西南部,总建筑面积4300多平方米,地下一层,地上二层,局部三层。会所根据业主的身份、品位,设立游泳池、幼儿园、商业配套等商业配套,满足小区业主生活所需。

(二)周边配套 1)大型商业配套 中关村国际商城:该商城位于京昌高速公路与北清路交汇处,与本案隔路相临,是集购物、餐饮、娱乐、休闲、酒店为一体的国际一流的大型多功能购物中心,预计投资27亿元人民币。将在很大程度上给周边区域以后的生活提供便利。

生活配套

医疗:北大国际医院 在2008年前,中关村将新增添一座拥有2400张床位的大医院,将在2007年动工。 北大国际医院位于昌平回龙观镇的中关村国际生命医疗园内,总投资约32亿元,总用地面积为19.82万平米,建成后这家医院将成为国内最大的综合医院之一。医院将向中等收入以及中等收入以上家庭倾斜,提供特殊医疗服务。

另外,除规划的北大国际医院外,周边还有安达医院及回龙观医院等医疗服务机构。

教育:北京大学法学院、北京农学院、华北电力大学、昌平区实验小学

酒店:龙城丽宫酒店、龙城阳光酒店。提供网球场、篮球场、游泳馆等康体娱乐服务设施

餐饮:肯德基、金百万、金山城等 银行:工商银行、农业银行、建设银行等

物业:北京同和开元物业管理有限公司

暖气:采用分户采暖,燃气壁挂炉地板采暖,品牌为法国富丽凯。保证24小时热水。

 

 

 

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金科王府澜庭

别名:金科纳帕庄园

 

本项目位于北六环外2公里左右的顺沙路南侧,周边目前最近的地铁规划是地铁17号线未来科技城站,但也有6公里左右的距离,且周边公交线路较少,所以出行主要依靠自驾居多;区域内商业等各类基础生活设施配套欠缺,但度假及疗养设施丰富,也是周边环境较好的缘故。 目前该项目洋房已基本售罄。金科王府是别墅项目,与该项目处于同一社区内,园区环境优美。另外该社区三居户型南北双通透且户型方正,是市场上比较难得的优秀户型。

 

地段:位于昌平传统的小汤山温泉度假区,项目东、北两侧濒临温榆河的支流葫芦河,空气优质,环境优美,生态宜居。周围遍布成熟居住社区和高档休闲设施,如纳帕溪谷、龙脉温泉度假中心、小汤山疗养院、九华山庄等,为日常休闲娱乐提供便利。紧邻北六环,东距京承高速3公里,自驾出行便捷。小汤山镇着力打造未来科技城,将入驻十五家央企,区域价值将进一步攀升。

建筑:法式宫殿风格,立面采用欧洲葡萄牙进口“太阳金”米黄石,颜色素雅。建筑讲究对称,造型轮廓整齐,大气成稳。

园林:传承法式宫廷园林,百余株百年以上树龄的参天古树,打造五重植被景韵,饰以大面积宫廷模纹花坛,层次分明,条理清晰。

物业:金科物业,物业形态涵盖住宅、写字楼、商业、酒店会所、高校以及政府部门办公楼等诸多类型,连续五届荣获“中国物业百强企业”与“中国物业品牌价值企业”称号,物业管理经验丰富,物业服务优质。

样板间与户型:项目包含洋房、叠拼、联排、独栋、类独栋等业态,面积从125至540平米不等,可选择性强。项目人车分流,温泉入户,舒适大气,面宽充足,享大面积赠送。

 

 

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蔚雲府

别名:蔚云家园

蔚雲府位于昌平县城政府街与西环路交叉口东南角,隶属于老城区。项目优势:1.周边交通较为便利,单公交车在项目附近数十条公交线路,只是目前项目附近尚未开通地铁,不过,据了解蔚雲府距离即将开通的昌平线二期昌平站约400米,日后交通将更加方便。 2.配套方面,蔚雲府同样享受昌平老城区带来的便利性。在项目附近分布有昌盛园小学、昌平二中等学校资源,并且这两所学校也是蔚雲府的对口学校,昌平中医医院、昌平区东关医院、九洲医院和昌平区医院等医疗资源都分布在蔚雲府附近,而且开车都大约只需要10分左右,可以进一步确保业主的居住需求。 3.项目位于老城区,蔚雲府所在地的商业配套自然也必不可少,世纪华联、物美超市等配套设施分布在蔚雲府附近,极大提升了生活的便利性。 项目劣势:1.2号楼为L型设计,注定其会有一半房源为东西向设计,采光和居住舒适度都势必会受到一定影响。 2.该项目紧邻政府街,而该街道为昌平主干道之一,且聚集了大量底商,因此居民难免会受噪音困扰。

不但在户型设计,蔚雲府差强人意,在社区环境上也是不尽人意。蔚雲府一共就3栋楼,社区体量较小,很难成规模,而且绿化率也只有25%,观景效果和宜居指数都相对较低。此外,据悉,该项目拿地时间为2004年,产权缩水较大。 虽然蔚雲府项目本身并无过人之处,但由于该项目地处昌平老城区,周边交通较为便利,单公交车在项目附近就分布有326路、559路、昌28路、昌31路等数十条公交线路,业主可以方便的前往北京各处。 在配套方面,蔚雲府同样可以享受昌平老城区带来的便利性。在项目附近分布有昌盛园小学、昌平二中等学校资源,并且这两所学校也是蔚雲府的对口学校。 除了教育资源,昌平中医医院、昌平区东关医院、九洲医院和昌平区医院等医疗资源都分布在蔚雲府附近,而且开车都大约只需要10分左右,可以进一步确保业主的居住需求。 蔚雲府单就项目本身来看,无论户型设计,还是社区环境都差强人意,但其在交通方面以及配套方面的便利性也不容忽视,算是一个优缺点都比较明显的项目。

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红石座

别名:金隅嘉和园

 

位于北六环外,昌平水库路与昌崔路交汇处东南角200米处,昌平老城区的商住项目,目前已售罄。

面向客群:在昌平或海淀地区工作的人群,投资和居住均可,更偏向于自住。 项目优势:交通便利,在昌平线昌平东关站东侧300米左右,有多趟公交;在昌平北部老城区,空气质量较好,周围基本生活配套齐全,昌平东关站附近有大型商业配套,沃尔玛超市,电影院,银行等一应俱全,生活购物便利;项目本身民水民电带燃气,生活成本低,适宜居住。 项目劣势:由于位置所在,距离北京核心城区较远,不方便,周围缺乏大型医疗配套。

交通状况编辑 345、919、925是从德胜门西开往昌平的,在东关下车。规划中的轨道昌平线水库路站旁边,大概有100米左右。

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润泽公馆位于润泽公园居住区东南地块,北观润泽公园居住区独有40万平米生态公园,东望57万平米的清河营郊野公园,西邻13000亩的国家奥林匹克森林公园,公园群、森林海环抱中,呈现25万平米别墅级城市公园华宅。12栋ARTDECO浮华纯板建筑,与庭前林荫园林浑然一体。

楼盘概述: 朝阳区地铁13号线邻铁改善型平层住宅,项目预计2016年6月推出

项目地址:北京市朝阳区顾家庄桥北水岸庄园100号

物业公司:国贸物业

开盘时间:2015-05-01 一期在售

供暖方式:集中供暖 地暖

 

 

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龙湖滟澜新宸

别名:滟澜小区

龙湖滟澜新宸位于北五环与北六环之间,处于沙河高教园区附近,临近京藏高速,地理位置比较优越。交通方面,现在缺乏相应的地铁配套,最近的地铁是沙河高教园站,距离项目大概有5公里。紧邻京藏高速,进城非常方便。项目均价在26000到27000之间。主力户型是98、120的三居以及138四居室。项目有自身的相应商业配套。周围医疗配套非常齐全。开发商是龙湖地产,专注于做高端以及别墅项目的大型地产公司。项目自身的品质非常好,园林景致优雅,非常适宜居住,特别适合改善型以及养老型。不过现在该项目的花园洋房项目已经售罄了,在售的是相应的别墅项目——龙湖滟澜新宸长桥墅。250-300平米,总价在900-1000万。

 

周边超市:

真棒超市

豪盛竹业

 

 

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公园悦府目前在售一期尾盘,二期开盘时间未定,楼盘最大特色是紧邻地铁平西府站,出行极其便利,楼盘多以小高层洋房为主,配少量高层,小区格局楼间距合理,居住比较舒适。周边多为在建工地,扬尘比较严重,周边配套暂时还不健全,生活起居可以保证,随着周边市政体系完善,楼盘会持续升值。一期所剩94平米户型书房有结构柱,客厅朝西,多数客户比较抗拒,对公园悦府感兴趣的客户,可以先参考,再等待下一期选择好户型,但价格较现在会有所提升。总结一句:交通便利,小区自建公园是自身优点,一期北侧地铁换修厂以及周边环境成为比较大的抗性点,优缺点分明,建议客户先明确自己的需求点,再匹配楼盘。

周边学校:

汇文中学,智恒中学 银行:工商银行,邮政银行开发区支

周边交通:

15路 紫竹林—— 东三十铺物资回收公司 服务时间:夏季:6:00~18:30 冬季:6:30~18:00 首站:紫竹林 末站:东三十铺物资回收公司

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红玺台是位于朝阳区芍药居附近的高端改善型楼盘,目前在售的最小户型为310平米的四居户型,本项目目前处于尾盘阶段。

该项目紧邻京承高速,并且与地铁10号线与地铁13号线的换乘站——芍药居站仅有100多米的距离,所以无论公共交通或是自驾出行都非常方便,但高速公路及轨道交通带来的噪音也不可忽视;周边各种商业配套非常发达,处于亚奥商圈、燕莎商圈及望京商圈中心地带;

周边有多家三甲医院,并且项目南侧即是九年一贯制人大附中朝阳学校及配套幼儿园。 社区内景观别致,绿化率高,屋内精装修用料考究,适宜居住,但缺点就是价格太高。项目客群主要针对望京、使馆区及国贸的高管。总之本项目是市区内极为稀缺的高端改善型楼盘。

周边商业:太阳宫凯德mall、华堂商场、宜家家居、燕莎购物中心、家乐福、大中电器、百盛、华联超市

周边银行:工商银行、建设银行、农业银行、招商银行、华夏银行

周边公园:元大都遗址公园、太阳宫体育公园、太阳宫公园

周边医院:中日友好医院、望京医院、煤炭总医院、和平里医院、太阳宫社区医院

周边学校:北京中医药大学、对外经济贸易大学、中央美院、北京化工大学、北京服装学院,化工附中,人大附小、芍药居小学、朝师附小,lily英语,人大附属幼儿园、金色摇篮幼儿园、培基幼儿园。

周边公共交通:乘坐城铁10号线、13号线到芍药居站。公交606路、966路

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九章别墅位于朝阳区东苇路3号,项目周围环绕400亩原生林。项目房源建筑类型全部为独栋别墅,所有产品风格不同于目前市场上已有的任何一种建筑风格。九章别墅为朝阳区首都机场高端别墅,项目总价高,但是社区规划出众,房子从装修到细节设计都仅限豪宅风范。

优势:

①35%的高绿化率与0.6的低密度形成鲜明的舒适居住环境;社区仅为30户,这样的居住空间确实难得。

②社区配有高端会所,住户在休闲之余还可以游泳、打球,享受自己的业余时间 ③花园层层高4.5m,打破传统格局,设置全景观餐厅与会客厅,在拥有最佳景观与环境的同时,使得其他楼层功能空间得到更加合理布排和舒适。

劣势:

房屋总价3800万/套,总价过高。

周边配套

商业配套:丽京高尔夫假日俱乐部、乡村高尔夫俱乐部、THE GREYSTONGE 高尔夫击球中心、金色湖畔高尔夫学校、九鼎轩和平俱乐部、乡村赛马场(奥运马术指定场馆)、北京天星调良马术俱乐部、格林马术俱乐部、阿根廷烤肉、咖啡厅、亚洲美食中餐厅、尚古城韩式烤肉、赛百味、赛特奥特莱斯、斯普瑞斯奥特莱斯,荣祥广场、欧陆广场、蟹岛度假村、金港国际汽车公园、等成熟、丰富、多元的娱乐商业配套。

周边医院:和平医院、望京医院、和睦家涉外医院(中外合资合作医院)、荣和儿童医院、李桥儿童研究院。等高端医疗机构。

周边学校:京西国际学校、蒙特梭利国际学校、顺义国际学校、德威国际学校、丽思嘉洛德幼儿园、三为园幼儿园,新英才国际学校、国家会计学院、等知名院校。

 
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优势:

1、位于望京核心区域,纯新盘也是挺稀缺的,坐拥显赫的国门土地资源,据守望京CBD、中央艺术区、中央别墅区三区交汇黄金节点的土地稀缺价值,升值空间大。

2、户型设计上,下沉式花园餐厅,让家人一起体验花园用餐的美好时光;顶层设计大面积露台,是圈层聚会或者家人团聚的绝佳场所;而100平米奢阔主卧层,更是可以规划更多合理有效居住空间。

3、周边的配套也是相当具有优势,汇集京西国际学校、德国国际学校、北京中加学校、伊顿幼儿园、丽都国际小学等稀缺的私立教育资源,构建全北京唯一“全程私立菁英教育体系”,让孩子从小拥有接轨国际的优势成长条件和环境。这也是很多购买别墅的父母看中的一点。

劣势:

1、周围没有地铁,交通不便,易堵车五元桥附近交通拥堵是一大问题 2、目前总价2500万,不适合一般改善族 ,属于豪宅项目

 

楼盘位置: 朝阳东北五环南影路,中国电影博物馆东北角 环线位置:五至六环 公交路线:南皋西: 973路、851路、402路、688路 黑桥北: 973路、851路 黑桥村: 973路、851路 黑桥村西: 973路、851路 南影路北口: 973路、851路 南皋: 402路、418路、688路 南皋村北口: 854路 黑桥: 418路、688路、专116路 南皋西站: 418路 南皋公交场站: 专116路

自驾路线:从三元桥出发沿机场辅路至草场地艺术区附近,见南皋路红绿灯向东直行1公里,第二个红绿灯右转进入南影路,见电影博物馆左转即到项目。

世纪家家福连锁超市黑桥店距离:860.00米

新日电动车距离:930.00米 圣诗得户外家居(南皋路店)距离:1500.00米

爱玛电动车距离:925.00米 微利超市距离:866.00米

雅迪电动车(南皋专卖店)距离:759.00米

世纪家家福连锁超市NO.665距离:1089.00米

世纪华联超市南皋5588店距离:1164.00米

步行距离内的商业、医疗、教育配套较少,目前大型配套设施主要还是依靠望京商圈

 

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